+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать недвижимость которая в собственности менее 3 лет

Как продать недвижимость которая в собственности менее 3 лет

Расчет налога при продаже квартиры полученной после 1 января года. Налог с продажи квартиры: правила расчета налога при продаже квартиры в , и более ранние годы. Пример расчета, заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры. Как платить налог с продажи квартиры, которая находится более 3 трех , 5 пяти лет или менее 3 трех , 5 пяти лет в собственности. Новый порядок расчета налога с дохода от продажи квартиры, про который будет рассказано ниже, применяется в отношении квартир полученных в собственность с 1 января года и позже. Если вы получили недвижимость раньше то есть право собственности на нее было оформлено до 1 января года , то читать дальше НЕ НУЖНО.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 рублей воспользоваться налоговым вычетом , или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

Помогите пожалуйста разобраться. Если продаваемая квартира, которая в собственности менее трех лет, оформлена на троих в долевой собственности и каждому с продажи ее будет приходится менее миллиона, а в совокупности 2млн. Добрый день, Юрий!

Действительно налоговая сейчас реагирует на объекты которые до 1 млн, как "бык на красную тряпку". Конечно в идиале продавать по полной стоимости, но тогда Вы попадаете на налог Можно указать стоимость в договоре например 2 млн, это не так будет брасаться в глаза С уважением, Антонина.

Здравствуйте, Юрий! Если хотите "спать спокойно", то конечно лучше указывать полную стоимость, к тому же в случае возникновения каких-либо проблем Да, как правило, полная стоимость влияет на стоимость объекта, но лишь только в том случае, если он в собственности менее 3-х лет если больше 3-х лет, то платить налог нет необходимости.

По какой цене Вы продаете квартиру это лично Ваше дело, можете хоть за 1 рубль, другое дело когда в договоре указано , а покупатель приносит расписку на большую сумму и хочет налоговый вычет, в таком случае у налоговой будут все основания отреагировать. Для покупателя всегда лучше иметь в договоре полную стоимость, при прочих равных этот факт будет существенным плюсом при выборе, но на цену это может влиять крайне незначительно.

Исключения составляют квартиры, принадлежащие юр. Также имеет значение, по какой цене Вы приобретали свою квартиру, так как при продаже её по той же цене и наличии подтверждающих документов у Вас не возникнет налог. Здравствуйте, Юрий, Вы правы, но там не только штраф, но и уголовная ответственность, но есть одно но, за сколько Вы покупали квартиру, цены упали и если Вы ее продаете за эти деньги, то Вы не получаете прибыли, только подайте деклорацию, чтобы налоговая это видела, если что звоните.

Квартира приватизирована пол года назад. Вырученные деньги планирую проинвестировать в новостройку. Взаимозачет не получится, так как собственность на новый объект будет через года. Да, действительно такая проблема существует.. Но отдать Государству Вы свои кровные всегда успеете В ДКП укажите 2 млн. Потому что покупатели при желании свой вычет получат Именно это и является основным "толчком" для действий налоговых органов. Удачи Вам. Здраствуйте Юрий, доказать что вы скрываете истинную стоимость обьекта недвижимости невозможно,так что можете указывать сумму до 1 млн.

Налоговики вот что придумали. Стало быть он должен заплатить налог. Тот показывает расписку на остальную сумму, чтобы от него отстали. У продавца попандос! Инфа от налоговиков. Можете прокомментировать? Юрий, полная стоимость в договоре увеличивает число потенциальных покупателей, так как не каждый согласится покупать квартиру по неполной стоимости. Спрос больше - цена выше. А стоит или не стоит указывать полную стоимость - дело сугубо личное. Откуда тогда покупатели появятся?

В противном случае продавец Вам не скажет спасибо потеряв не одну сотню тысяч рублей.. НАсчет ситуации с налоговиками не похоже на правду У них проблем более чем достаточно и без Вашей "миллионной" квартиры:. Ага, давайте подсказывать людям, как уходить от налогов. Только не забывайте сказать, что за это не "крупный штраф", а уголовное наказание.

Олег Тимохин, как же Вы решаете вопрос с расписками? Продавец пишет расписку на сумму, указанную в договоре и с этим соглашается Покупатель?

Для налоговой одной удовольствие закрывать вопросы с квартирами за 1 млн. Юрий, по поводу схем, по которым налоговая узнает о реально стоимости квартиры можно говорить вечно. Но Ваша информация верна. А взаимозачета здесь нет и быть не может. Единственный вариант, заплатить налоги за проданную квартиру, а затем получить налоговый вычет с новый квартиры.

Здравствуйте Юрий! Юрий, этим налоговиков, которые пытаются поставить покупателя на измену можно предъявить выписку о кадастровой стоимости, которая в разы меньше миллиона и относительно которой покупателю пришлось бы заплатить налог в случае получения этой же квартиры, например, по дарению Если Вы приватизировали квартиру один, то это один момент, если Вас двое это уже два объекта права, и.

Полностью соглашусь с мненияем Александра Верды. Большое спасибо за ответы. Наверное буду ждать, пока 3 года не исполнится.

Сейчас действительно многие сделки оформляются до 1 млн. Если же ни продавец ни покупатель не ведутся на уловки типа приведенной Вами - то их оставляют в покое.

Это рынок, и ни о каких сверхприбылях речи быть не может, есть свобода договора, а продажа ниже себестоимости - это из другой оперы и к продаже своего имущества физ. Если Вы хотите решить свои жилищные вопросы сейчас - решайте, не ждите 3 года, просто найдите грамотного риелтора, который Вам подскажет, как лучше и правильнее все оформить.

Кроме того, учитывайте, что цена является существенным условием сделки, а потому ее сокрытие делает сделку недействительной, поэтому покупателю тоже не выгодно бездумно махать расписками - он может потерять квартиру. Юрий не слушайте ни кого.

Купили мы примерно такой вариант как у Вас. Сейчас квартира арестована, ждем суда, на наших продавцов завели уголовное дело. Вот наняли вместе с продавцами дорогого адвоката. Через 2мес. Подскажите ответ на такой вопрос. Покупали квартиру в ипотеку за 3,5 млн рублей в году. Договор купли продажи от года. Было свидетельство с обременением у банка года. В выплатили ипотеку и получили св-во, уже на себя.

Теперь хотим продать квартиру и переехать в другую. Мало того что теперь ее не продашь по той стоимости ныняшняя , так еще и налог припаяют, ведь так? Что делать? Уважаемый Kris, срок собственности исчисляется с даты регистрации договора купли-продажи а не с даты выдачи свидетельства. Так что Вы спокойно можете продавать по полной стоимости. У Вас изначально свидетельство и собственность были только на Вас, просто было еще и обременение банка, которое Вы успешно сняли, с чем Вас и поздравляю.

Александр, подскажите, как быть. Квартира куплена в октябре по ипотеке. За Получала и получаю налоговый вычет. Ипотеку погасили в феврале Сейчас май еще нет 3 лет возникла необходимость ее продать.

Меня уверяют что если в договоре купли-продажи указать сумму , а потом подать нулевую? Так ли это? Буду ли я дальше получать налоговый вычет? А, ведь это ! И не заставят ли меня его платить, всё-таки? Ведь купили квартиру в , а декларацию подам за ? Валентина, действительно, в соответствии со статьей налогового кодекса РФ " Вы даже можете проконсультироваться непосредственно в своей налоговой для полной уверенности. Подскажите , пожалуйста, мы хотим продать однокомнотную квартиру в Москве и купитть трехкомнатную в подмосковье мы преобретали 1-комнатную по соц.

Продавая квартиру, которая менее 3-х лет в собственности, за 4. В итоге останется заплатить налог в сумме т. Подача налоговой декларации и уплата налога должны быть произведены не позже установленных сроков, не позднее 30 апреля следующего календарного года. Скажите, а когда можно считать, что квартира в собственности? Муж мой всю жизнь был прописан в квартире, и только 1 год назад оформил приватизацию. Александр,подскажите, а как оформить этот взаимозачет???

Очень важный для меня вопрос. По моим данным, с одной стороны, есть продажа квартиры и уплата налога , с другой стороны, покупка квартиры и получение имущественного вычета , никаких взаимозачетов.. Игорь, при подаче декларации за отчетный период, также подаете заявление на налоговый вычет с подтверждающими покупку квартиры документами, вот и получается взаимозачет. Наталья, неважно как долго человек проживает в квартире, имеет значение только дата регистрации собственности. Александр, сделка была совершенна в году, декларацию подал только на продажу , т.

Подавая декларацию, Вы должны били уже уплатить налог, поэтому сейчас можно рассчитывать только на возврат в качестве имущественного вычета.

Я продал или собираюсь продать недвижимость

Помогите пожалуйста разобраться. Если продаваемая квартира, которая в собственности менее трех лет, оформлена на троих в долевой собственности и каждому с продажи ее будет приходится менее миллиона, а в совокупности 2млн. Добрый день, Юрий! Действительно налоговая сейчас реагирует на объекты которые до 1 млн, как "бык на красную тряпку". Конечно в идиале продавать по полной стоимости, но тогда Вы попадаете на налог Можно указать стоимость в договоре например 2 млн, это не так будет брасаться в глаза С уважением, Антонина. Здравствуйте, Юрий! Если хотите "спать спокойно", то конечно лучше указывать полную стоимость, к тому же в случае возникновения каких-либо проблем

Разъяснения

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке – 4 проверенных способа +

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе.

В Вашем браузере отключена поддержка JavaScript.

Расчет налога при продаже квартиры полученной до 1 января года. Налог с продажи квартиры: подробный порядок расчета налога при продаже квартиры, применение вычетов или уменьшение дохода на расходы, примеры расчета налога в разных ситуациях, заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры. Расчет дохода, облагаемого налогом и суммы налога в , и более ранние годы квартира более или мене 3 трех лет в собственности.

Какие есть официальные способы не платить налог с продажи квартиры?

.

.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2019 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ

.

Продажа квартиры менее 3-х лет в собственности

.

Продажа и покупка квартир в одном и том же году на квартиру · Налог на дарение недвижимости которая находилась в собственности менее 3 (5) лет, может.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ в 2017 году. Снято накануне изменений в налогах 01.01.2016 г
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    Здравствуйте, Тарас. Пришли счета на оплату за тепло. Мы находимся в шоке. Оплата даже по тепловому счётчику просто запредельная. Хочу предложить тему для вашего ролика. Оплата счетов за отопление. Нужно ли платить. Что будет если не платить. Поддержите лайками чтобы Тарас увидел.

  2. Борис

    Ситуация: адвокат ещё не приехал и появляется дилемма.

  3. Фортунат

    Лазейка есть, я уже писал. Если ты купил бляху и ты живёшь в забитом селе, можешь не растомаживать, катайся по селу, вокруг села, езди на рыбалку, по грибы в районе своего села и не в чём себе не отказуй ! Кайфуй дальше ты же первый парень на селе на БМВ !

  4. makosdi

    Як відкосити від армії?