+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры самостоятельно пошаговая инструкция

Продажа квартиры самостоятельно пошаговая инструкция

Создана она в формате интерактивной онлайн-методички. В ней показан порядок действий шагов по проведению сделки и даны законодательные комментарии к ним. В увлекательной форме рассказано, как проверять и оформлять документы для сделки, и показаны образцы этих документов. Методичка одинаково полезна как для Покупателя квартиры, так и для Продавца, и имеет отдельные разделы для каждого:. Отдельно рассматриваются действия по оформлению сделки на первичном и на вторичном рынках жилья. Это полноценное методическое руководство разработано на базе многолетнего опыта работы риэлторов и юристов, участвующих в сделках с недвижимостью Москвы и Московской области.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры.

Алгоритм действий для продажи квартиры без посредников пошаговая инструкция

В этой статье мы подробно разберем, как продать квартиру самостоятельно. А пошаговая инструкция для подготовки и совершения сделки по вашей жилплощади не даст упустить важных сторон этого процесса. Ведь отдать квартиру на максимально выгодных условиях и уберечь себя от рисков значительно проще, имея на руках точный план действий.

Следует помнить, что самостоятельно продавая недвижимость, собственнику приходится заниматься не только размещением рекламы на соответствующих ресурсах и устраивать показы квартиры покупателям, но и быть знакомым с законодательством Российской Федерации.

У вас должны быть все паспорта собственников квартиры и выписка — из домовой книги. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, позаботьтесь о разрешении на продажу от органов опеки и попечительства. Если же квартира куплена в браке и оформлена только на одного из супругов, вам потребуется нотариальное разрешение другого супруга на продажу квартиры. Подготовьте оригинал и копию документа, подтверждающего право владения квартирой договор купли-продажи. Закажите выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

С года она заменяет и кадастровый паспорт, и свидетельство о регистрации права. Покупатель обычно, в первую очередь, оценивает атмосферу, которая царит в жилом помещении. Поэтому особое внимание нужно уделить чистоте, освещению, устранить неприятные запахи, проверить исправность сантехники, убрать с глаз мешающие осмотру или просто ненужные вещи.

Следует навести чистоту в самой квартире, не забыв о подъезде, проверить исправность лампочек на лестничной площадке. В течение одного дня к вам могут прийти несколько потенциальных покупателей. Выделите каждому из них точное время. В вашей квартире будут находиться чужие люди — заранее уберите все ценные вещи и драгоценности.

Даже на неприятные вопросы покупателей необходимо отвечать сдержанно и уверенно. Ведите ваш торг в приятной и спокойной обстановке. Чтобы скорее привлечь как можно большее число покупателей, размещайте объявления о продаже на интернет-досках объявлений и в печатных изданиях. Расклеивайте объявления на подъездах и остановках.

Словом, задействуйте все возможные каналы распространения. Сделайте хорошие фото квартиры, чтобы показать потенциальному покупателю красивое портфолио, а не фото с телефона. Давно известно, что лучше всего продают картинки. Тщательно изучите рынок недвижимости и проанализируйте те цены, которые предлагают другие продавцы за квартиры, похожие на вашу. Стоимость зависит от множества факторов: планировки комнат, общей квадратуры, качества отделки и давности ремонта.

Назначая цену, учтите все особенности вашей жилплощади. Важно не только не продешевить, но и не завысить цену без всяких на то оснований. Услуги компаний, занимающихся недвижимостью, стоят не дешево, поэтому продавая жилье самостоятельно можно сэкономить не только финансы, но и время на поиск подходящего агента. Такой вариант позволит лично контролировать каждый этап сделки.

Придется лично поставить цену, выделить основные преимущества жилого помещения и подготовить все документы, которые требуются для сделки по закону.

Если по определенным обстоятельствам требуется реализовать жилье за короткий срок, то следует немного снизить цену, что позволит сократить срок продажи. Продавец, проанализировав текущий спрос на недвижимость вполне способен сам установить ценник, исключив расходы на риэлтора.

В этом случае ему следует оформить у нотариуса доверенность на другое лицо. На родственника или просто человека, которому он доверяет. И доверенный будет с полным правом совершать все действия по продаже жилплощади. В данном случае важным моментом является составление предварительного договора с покупателем.

Далее, нужно провести экспертную оценку недвижимости. После этого весь пакет документов вы обязаны предоставить в банк и скрепить соглашение подписями. Первым делом следует сделать хорошие фотографии жилья и разместить их на специализированных сайтах. Кроме этого, необходимо сделать подробное описание квартиры, указав как можно больше преимуществ, например, наличие больших окон или двух балконов.

Самое важное здесь — это получение согласия на реализацию доли от всех собственников недвижимости — совершеннолетних и несовершеннолетних. Согласие совершеннолетнего собственника должно быть нотариально заверенным, интересы несовершеннолетнего защищает Отдел опеки и попечительства.

Наиболее безопасным методом расчета является банковская депозитная ячейка. Эта операция гарантирует продавцу возможность получить все деньги от продажи. После прохождения всех этапов сделки бывший собственник недвижимости может получить оговоренную в контракте сумму в банке. Завершая нашу пошаговую инструкцию о том, как продать квартиру, следует упомянуть об изменениях в законодательстве от года относительно сделок с недвижимостью.

Кроме этого, увеличился и срок освобождения от уплаты налога на продажу жилого имущества. В рамках экономии средств можно сдать жилье в аренду и оплатить налог с полученных денег. Надеемся, что наша статья смогла разъяснить некоторые трудности на пути самостоятельной, без посредников и риэлторов, продажи квартиры в Москве и не только.

Если вопросы все же остались, специалисты Центра самостоятельной продажи недвижимости будут рады на них ответить. Я согласен на обработку своих персональных данных. Закажите консультацию.

Как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция. Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins. Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps. Остались вопросы - задайте их нам. Разработка сайта Про Премиум г. Москва Подсосенский переулок, 23с4. Все права защищены. Запрещено любое использование материалов сайта без разрешения правообладателя.

Политика конфиденциальности. Хотите продать недвижимость? Оставьте заявку и мы Вам перезвоним. Это бесплатно.

Самостоятельная продажа квартиры без риэлтора и посредников – пошаговая инструкция

Юридические услуги с гарантией. Наши результаты. Заказать звонок. Перепечатка материалов без согласования допустима при наличии dofollow-ссылки на страницу-источник. Обработка персональных данных Публичная оферта. Поделиться с друзьями Поделиться с друзьями Поделиться с друзьями.

Как продать квартиру: инструкция

Дата публикации материала: Итак, с чего начать продажу квартиры или любой другой недвижимости? Опытные риэлторы советуют в первую очередь определиться с целью продажи. К наиболее часто встречающимся целям можно отнести:. В зависимости от цели устанавливается как цена, по которой вы будете выставлять квартиру, так и сроки ее продажи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

Если вы хотите самостоятельно продать квартиру, то вам придется встретиться с целым рядом вопросов, которые нужно будет решить. Наша пошаговая инструкция, как продать квартиру без посредников обязательно поможет обойти все препятствия и с выгодой продать ваш объект. Схема продажи недвижимости в году предполагает определенный порядок действий, ознакомившись с которым, реально заниматься реализацией своей жилплощади без привлечения посредников. Главными этапами являются следующие: определение стоимости, сбор документации, привлечение покупателей, составление договора, регистрация и получение оплаты.

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным.

В этой статье мы подробно разберем, как продать квартиру самостоятельно. А пошаговая инструкция для подготовки и совершения сделки по вашей жилплощади не даст упустить важных сторон этого процесса. Ведь отдать квартиру на максимально выгодных условиях и уберечь себя от рисков значительно проще, имея на руках точный план действий. Следует помнить, что самостоятельно продавая недвижимость, собственнику приходится заниматься не только размещением рекламы на соответствующих ресурсах и устраивать показы квартиры покупателям, но и быть знакомым с законодательством Российской Федерации.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников.

Если есть желание сэкономить, то можно купить жилье самостоятельно, существенно не увеличивая время поиска нужной покупки. Главное знать всю нюансы, чтобы не потерять деньги и оказаться ни с чем. Для того чтобы узнать, как купить квартиру без риэлтора и при этом обезопасить себя, нужно внимательно рассмотреть все этапы этого процесса.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция

Предлагаем рассмотреть тему: "алгоритм действий для продажи квартиры без посредников пошаговая инструкция" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Пошаговая инструкция при продаже квартиры — перечень действий, который необходимо осуществить для проведения сделки. В зависимости от массы нюансов он может дополняться новыми пунктами. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2019 году

.

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, Решите, как будете продавать: с риелтором или самостоятельно Например, при продаже квартиры в долевой собственности другие.

Пошаговая инструкция, как продать квартиру без посредников в 2019 году

.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников, без риэлтора пошаговая инструкция

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. passconca

    Спасибо за труд.

  2. Елизар

    Там не має ідіотів ТАМ ОДНІ ВОРИ!

  3. Наум

    Про офис хорошо сказал )))

  4. Виктор

    Хотелось бы на примере вашего автомобиля(если речь зашла о нем услышать полную стоимость расстаможки, за вычетом очередей. Видео познавательно. Спасибо

  5. wiephenooso

    8. Приглашается независимый оценщик и технический надзор. Ущерб переквалифицируется.